 Ensjø ligger i bydel Gamle Oslo og skal forandres fra å være bilby til å bli boligby i løpet av noen år. Du kan følge Ensjø aktuell informasjon på Origo, Facebook og Youtube. Bidraget er publisert med ropert og har blitt hentet fram på Oslo (lørdag 11. februar). Les mer om roperten… Byggestart er vedtatt i boligprosjektet Malerhaugveien 34 på Ensjø I Boligprosjektet Malerhaugveien 34 som hadde salgsstart i september 2011 er det nå vedtatt byggestart. Utbygger JM har nå kjørt frem gravemaskiner som i første omgang skal rive et gammelt bilverksted, før man fortsetter med selve tomta til prosjektet. Malerhaugveien 34 ligger på et høydedrag i Ensjøbyen med utsikt over byen mot fjorden og Holmenkollåsen fra de øverste etasjene. Grei beliggenhet med kort gangavstand til parker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, forretninger på Fyrstikktorget. Kiwi i Grenseveien blir nærmeste butikk og nærmeste busstopp blir Lillebergsvingen i Grenseveien. Nærmeste T-bane blir Helsfyr med kryssing av Fyrstikktorget. Boligprosjektet blir organisert som et sameie med til sammen 81 leiligheter. Det er 3 bygninger med garasje under deler av bygningene 69 garasjeplasser og det er leiligheter i størrelsen fra 38 m2 til 130 m2 (bra). Prisene starter opprinnelig på kr 1 570 000 og gikk opp til 5 840 000 for den største. På høsten 2011 ble prisene økt og den dyreste ligger nå på over 6 millioner. De fleste leilighetene ligger i pris nivået 2,5 til 4 millioner. Det er tomt på 5280 m2 som eies av sameiet. Det er solgt 46 av 81 leiligheter. Dermed er det fortsatt 35 leiligheter til salgs i dette prosjektet. Les mer om prosjektet på JM sine hjemmesider Les tidligere sak om Malerhaugveien 34 Se bilder fra tomta/prosjektet Les om solgte leiligheter på Ensjø 
Vist 185 ganger. Følges av 2 personer. 
| ||||||
Kommentarer
Takk for oppdatering om Malerhaugveien 34. Jeg reagerte på noen formuleringer vedrørende dette prosjektet. Med beliggenhet på et høydedrag (en av de høyest belligende tomtene på Ensjø?) ser jeg beskrivelsen “noe utsikt” som merkelig. Hva er “noe” utsikt?
Ved kontakt med Øie AS har jeg fått følgende beskrivelse (vedr. leilighet Z351, bygg 3, toppetasjen med terasse i sydvest):
“Stålverksveien 1 ligger 0,5 m lavere enn gulvet i leilighet Z351 og du ser ut over dette bygget. Dette igjen gjør at du kan se over dette bygget mot Ekeberg, Nesodden, indere Oslofjord og Holmenkollen.”
Er dette noe utsikt?
Selvfølgelig er det veldig varierende hvor bra utsikten blir mht aktuell leilighets plassering ift andre bygg i området. I toppetasjen burde god utsikt være en mer passende beskrivelse.
“Grei” beliggenhet er også en beskrivelse som jeg mener er altfor forsiktig. Med absolutt nærhet til kommende Gladenggata med allé og urban bekk, kafeér, matbutikker, t-baner på Ensjø, Hasle og ikke minst Helsfyr så er vel dette mitt i smørøyet?
Noe som kan trekke ned litt er nærheten til gamle industribygninger, men det er vel høyst sannsynlig at disse blir erstattet med bolig/næring i et lengre perspektiv.
I tillegg kan fremtidige bebeoere på Malerhaugveien 34 glede seg til betydelig mindre trafikk belastning enn på f eks Gladenggata/Gladengveien eller Ensjøgata/Ensjøveien. Dette er sikkert noe som betyr mye for barnefamilier m fl.
Hvorfor får jeg inntrykk av at Gladengtunet og kanksje også Tiedemannsbyen (som ligger på samme høydenivå som Malerhaugveien 34 ifølge Google Earth, men uansett det har fått epitetet “beste utsikt på Ensjø”) er favorisert av deg, Per Ø?
Nyanserte beskrivelser der fakta vektlegges gjør seg bedre i skrift enn personlige unyanserte tanker.
I tillegg er det nå solgt 47 leiligheter på Malerhaugveien 34 ifølge jm.no (du må klikke inn på “bygningene 3D” http://jm.no/default.aspx?id=14646 siden oppdateringen på første siden alltid ligger etter).
7 solgte i år, 47 solgte (58%) på ca 5 måneder til tross for veldig lite annonsering og få visningsdager. Det mener jeg må betraktes som en suksess, særlig mot bakgrunn av at prisene ble økt betraktelig pga det gode salget første salgsdag. Uten prisøkninger, med annonseringspropaganda a la OBOS eller visninger med f eks “utkikkstårn”/“sky lift” som i prosjektet Tiedemannsbyen er det ikke umulig at ytterligere leiligheter hadde vært solgt til nå.
Hei Henrik! Flott at du leser bloggen og er opptatt av innholdet. Som kjøper i boligprosjektet, så har du helt sikkert mer informasjon om dette prosjektet enn det jeg har. Jeg tar dine kommentarer til orientering.
Men jeg har behov for å kommentere noe.
Om presisjonsnivået på antall salg i et prosjekt avviker med noen leiligheter i pluss eller minus spiller for helheten ingen rolle. I denne saken ble tallet tatt ut fra listen som JM har på sin hjemmeside fredag 10.februar. Hvis tallet JM har liggende ute er feil, så kan ikke jeg lastes for dette.
Siden jeg har det som hobby å skrive en blogg om Ensjø og jeg ikke har noen bindinger til noen av utbyggerne på Ensjø, så må jeg avvise dine insinuasjoner om at jeg favoriserer noen utbyggere i mine kommenterer. Jeg skriver om alle og forsøker å holde meg oppdatert der det er informasjon å finne.
Uavhengig om dette kommer fra utbyggerne selv eller ved selvsyn, så forsøker jeg å presentere hva jeg selv ser og opplever, dette vil selvsagt oppfattes både positivt og negativt litt avhengig av hvilket ståsted den enkelte leser har. Du har åpenbart kjøpt en toppleilighet med flott utsikt, om den fremtidige kjøperen av leilighet P281 vil få tilsvarende utsikt er jo et spørsmål. Men du skal få det poenget at jeg tidligere faktisk har benyttet en bedre formulering om utsikten i dette prosjektet og har derfor rettet opp akkurat den setningen.
Jeg har faktisk tidligere også svart på noen spørsmål om området rundt Malerhaugveien 34. Dette kan leses under kommenterer, i tidligere sak om dette prosjektet.
Takk for tilbakemelding!